Airbnb in Spanje is voor veel huiseigenaren een fijne manier om hun woning te laten renderen én er zelf flexibel gebruik van te maken. Je verhuurt je woning wanneer het jou uitkomt, bereikt een groot internationaal publiek en past je prijs makkelijk aan per periode. Tegelijk wordt vakantieverhuur in Spanje strenger gecontroleerd.
Sinds 1 juli 2025 moet je je woning registreren voor kortdurende verhuur via het nationale Registro Único / Ventanilla Única Digital en een officieel registratienummer (NRA/NRUA) in je advertentie zetten. Doe je dat niet, dan kunnen platforms je advertentie verwijderen en riskeer je boetes. Met de juiste voorbereiding haal je het maximale uit je verhuur, zonder gedoe achteraf.
Voordelen van Airbnb Spanje
Een groot voordeel van verhuren via Airbnb is de flexibiliteit. Je bepaalt zelf wanneer je je Spaanse woning verhuurt, voor hoe lang en aan welk type gasten. Dat maakt het ideaal voor mensen met een tweede huis dat ze ook graag zelf gebruiken. Bovendien regelt Airbnb veel praktische zaken voor je, zoals betalingen en een platform waarop gasten reviews achterlaten. Positieve reviews bouwen vertrouwen op bij nieuwe huurders en helpen je om sneller vol te boeken
Hogere bezettingsgraad door internationale exposure
Airbnb trekt miljoenen reizigers die specifiek zoeken naar appartementen en vakantiehuizen. Daardoor vinden internationale gasten jouw woning ook gemakkelijk buiten het hoogseizoen. Zeker in populaire regio’s zoals de Costa Blanca, Andalusië of de Balearen verhoogt dat je bezettingsgraad flink, omdat je niet alleen afhankelijk bent van lokale huurplatforms.
Extra inkomsten door hogere prijzen
Nog een pluspunt van je huis verhuren: je stelt je prijzen dynamisch in. In drukke perioden, zoals de zomer en feestdagen, kun je hogere tarieven vragen. In rustige maanden speel je juist met korting om toch boekingen te krijgen. Zo houd je controle over je inkomsten en stem je de verhuur af op jouw doelen.
Tips voor een succesvolle Airbnb verhuur in Spanje
Succesvol verhuren begint bij legaal en duidelijk werken. Controleer daarom altijd de regionale regels, vraag waar nodig een toeristenlicentie aan en registreer je woning in het nationale systeem. Sinds 1 juli 2025 is een registratienummer verplicht voor online vakantieverhuur in Spanje. Platforms moeten advertenties zonder nummer verwijderen als de overheid dat vraagt.
Let ook op je wooncomplex: in veel regio’s mag een comunidad de propietarios (VvE) strengere voorwaarden stellen of zelfs stemmen over of toeristische verhuur toegestaan is. Controleer dus voordat je start wat er in jouw gebouw is toegestaan.
Creëer een aantrekkelijke advertentie
Gasten boeken een huis of appartement vooral op gevoel. Goede foto’s maken het verschil. Zorg voor lichte, opgeruimde beelden van de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en buitenruimte.
Schrijf daarnaast een beschrijving die niet alleen opsomt wat er is, maar ook laat voelen wat iemand kan verwachten. Denk aan: ‘ontbijten op het balkon in de ochtendzon’ of ‘vijf minuten lopen naar het strand’. Wees eerlijk over zaken als trappen, parkeren of geluid. Dat voorkomt teleurstelling en scheelt slechte reviews.
Regel de praktische verhuur goed
Naast je advertentie draait succes op Airbnb Spanje om wat er achter de schermen gebeurt. Zorg voor een vaste schoonmaak- en sleuteloverdracht (zelf of via een beheerder), want snelle omwissels in het hoogseizoen vragen om strakke planning. Leg ook een korte huisgids klaar met wifi, afvalregels, airco-gebruik en tips voor strand, supermarkt en parkeren. Dat soort duidelijkheid levert vaak betere reviews op.
Communiceer snel en slim
Tot slot loont het om snel en vriendelijk te communiceren. Reageer vlot op vragen, stuur een heldere check-in uitleg en blijf ook tijdens het verblijf bereikbaar. Kleine details zoals een nette overdracht, goede schoonmaak en bijvoorbeeld een flesje water bij aankomst zorgen vaak voor de beste beoordelingen, en dus meer boekingen op de langere termijn.Heb je plannen om een woning te kopen die je (deels) wilt verhuren via Airbnb in Spanje? Bekijk dan ons aanbod in jouw favoriete regio. Zit je nog in de oriënterende fase of wil je sparren over de verhuurmogelijkheden en regels? Neem gerust contact op met ons, onze Nederlandstalige experts denken graag met je mee.
